Von vielen Hausbesitzern wird sie nur stiefmütterlich behandelt: die Dachwartung. Dabei können dank einer professionellen und regelmäßigen Überprüfung des Dachs frühzeitig Schäden erkannt werden und Hausbesitzern so hohe Reparaturkosten erspart bleiben. Wer die Wartung vernachlässigt, riskiert zudem den Verlust des Versicherungsschutzes.
Sturm, Hagel, Schneelast und Temperatursprünge – Das Dach ist der Teil des Hauses, der am meisten aushalten muss. Dabei ist es eines der wichtigsten Bestandteile der gesamten Hauskonstruktion. Eine regelmäßige Überprüfung der baulichen Substanz ist zudem für jeden Eigentümer Pflicht. “Das ist vielen gar nicht bewusst”, berichtet Tobias Setz, Teil der Geschäftsführung des Dachdecker-Unternehmens Setz und Leuwer (S&L). Und führt weiter an: “Wer sein Dach mindestens einmal im Jahr warten lässt, vermeidet nicht nur hohe Reparaturkosten, sondern schützt sich als Eigentümer auch vor Regressansprüchen.” Durch die regelmäßige Überprüfung können Sturm- und Korrosionsschäden, Undichtigkeiten und damit Schimmelbildung sowie schadhafte Ziegel und Verstopfungen des Wasserablaufs vermieden werden.
Was gehört zu einer professionellen Dachwartung?
“Nicht verwechselt werden sollte eine professionelle Dachwartung mit einer Dachreinigung”, erklärt Dachdecker Tim Leuwer, Mitinhaber von Setz und Leuwer. So gehört zu einer Wartung des Dachs sehr viel mehr Fachwissen, Erfahrung sowie ein deutlich höherer Aufwand. Auch findet hier nicht nur eine allgemeine Überprüfung des Zustandes der gesamten Dachfläche statt. Es wird unter anderem speziell auf Korrosionsschäden und Undichtigkeiten überprüft sowie von Ablagerungen und Pflanzenbewuchs befreit. Auch die Reinigung der Dachrinne und von Entlüftungsöffnungen ist Teil einer professionellen Wartung. Mögliche Dachfenster werden zusätzlich kontrolliert und allgemeine Undichtigkeiten und Mängel direkt behoben.
Erfüllte Sorgfaltspflicht dank Wartung
Wer sein Dach also regelmäßig von einem Experten kontrollieren lässt, hat seine Sorgfaltspflicht erfüllt. Sollte in der Wartungspause mal ein Schaden am Dach entstehen, werden diese in der Regel von der Versicherung übernommen. Und auch bei Regressansprüche durch Dritte, ist der Nachweis einer Wartung eine gute Grundlage zum Beleg seiner Sorgfaltspflicht. Hier gelten jedoch je nach Versicherungsvertrag unterschiedliche Bestimmungen. Wenn auch Sie einen einwandfreien Zustand Ihres Dachs sowie Ihrer Dachfenster gewährleistet haben möchten, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
